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- 信息类别: 国土空间规划
- 公开方式: 主动公开
- 生成日期:2022-05-10
- 公开时限: 常年公开
- 公开范围: 面向全社会
- 信息索取号:000014349/2022-115296
九江市自然资源局建设工程规划许可 事中事后监管暂行办法
关联导读：
九江市自然资源局建设工程规划许可
事中事后监管暂行办法
为进一步规范我市城乡规划建设管理，加强对已批建设项目规划实施情况的监督和批后管理工作，预防违反城乡规划建设行为的发生，根据《中华人民共和国城乡规划法》《江西省城乡规划条例》等法律法规，结合我局实际，制定如下暂行办法。
一、监督检查对象
1.已取得用地手续的建筑工程项目。
2.已取得建设工程规划许可证的道路、管线等各类市政设施工程。
二、监督检查内容
(一) 是否存在已取得用地手续，未办理或正在办理规划审批手续，便擅自开工建设的行为。
（二）是否存在未验线或验线不符合规划要求，便擅自开工建设的行为。
（三）是否存在未按照规划许可要求建设的行为。
（四）是否存在未按要求制作悬挂建设工程规划公示牌的行为。
三、监督检查主体
市自然资源局、各区（管委会）自然资源分局按权限负责项目审批，市执法监察支队和各分局执法监察大队按照“谁发证，谁监管”的原则，对本级核发规划许可的建设项目进行事中事后监管。各区（管委会）自然资源分局审批的项目需向市执法监察支队进行报备。
四、监督检查程序
(一)检查前的准备工作(收集相关材料，制定检查方案，备好检查工具)。
(二)持有效执法证并确保2人或2人以上同行。
(三)实施现场检查。
(四)视情形处理各类情况，对确需整改或处罚的项目应及时告知被检查单位（人），由被检查单位（人）签字确认。
(五)对违反城乡规划行为需要实施行政处罚的，函告市（区）城市管理局依法查处；同时抄告本级负责规划审批和规划核实的业务科（股）室。
五、监督检查方式及措施
（一）建设单位提交验线申请报告后，业务科室负责牵头组织执法监察部门及相关单位进行现场规划验线，查验红线和查验基础轴线是否符合规划要求。建设项目验线合格后，业务科室将项目的验线报告书、施工图等相关资料移交执法监察部门，进入批后监管阶段。
（二）各级执法监察部门应建立批后项目监管台账，制定巡查工作计划，定期对建设项目进行巡查，填写巡查记录（查验表）并由被检查单位签字。批后监管采取现场勘察、查阅有关材料等方法进行，在建设项目主体施工时，根据施工进度核查正负零、标准层、层数、外饰面等方面是否符合批准要求；在室外环境施工时，核实出入口位置、绿化、公共服务设施、道路、垃圾中转站、公厕等室外配套设施等是否符合规划要求。在市政项目施工时，核查管线路由、管径是否按规划审批的方案实施，核查城市道路工程是否符合批准要求。
(三)各级执法监察部门在巡查和智能监管平台发现存在违法行为的，应当当场责令其改正或下达停工通知书。属市级监管的项目由市执法监察支队会同工程项目规划管控科、建设工程与详细规划科等业务科室根据违法行为对城乡规划的影响程度提出规划认定意见，并报九江市自然资源局建设项目规划技术审查会审议或备案。重大违法行为的认定意见需报市自然资源局建设项目规划审查领导小组会审议。各区（管委会）执法监察大队可参照市局工作模式对违法行为依法依规处理，并将处理结果报市执法监察支队备案。
责令停止违法（章）行为通知书
九自然资停字〔 〕第（ ）号
：
经查明（违法事实与依据）
根据
的规定，现责令你（单位）于 年 月
日前停止 的行为。
逾期不履行的，将依法抄送相关职能部门或者申请人民法院强制执法。
特此通知
年 月 日
执法人： 签收人： 签收时间：
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