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- 信息类别: 重大建设项目
- 公开方式: 主动公开
- 生成日期:2023-11-01
- 公开时限: 常年公开
- 公开范围: 面向全社会
- 信息索取号:000014349/2023-06596
关于浔阳区金鸡坡街道金炼片区完整社区打造项目初步设计的批复
关联导读：
关于浔阳区金鸡坡街道金炼片区完整社区打造项目初步设计的批复
浔阳区金鸡坡街道办事处:
报来《关于请求进行浔阳区金鸡坡街道金炼片区完整社区打造项目初步设计审查的报告》及初步设计（上宸工程设计集团有限公司编制）收悉。我委于2023年3月20日组织有关单位和专家对该项目进行了审查。经研究，基本同意初步设计内容，现简要批复如下：
- 总图
- 进一步完善总图设计，补充完善总图中场地、道路的竖向和构造设计，补充管线综合设计，补充完善景观绿化和小品设计。补充区域图；2、完善改造区域中总图中交通和消防流线设计，补充完善小区机动车和非机动车停车位设计，补充无障碍停车位和充电桩设计；3、补充完善技术经济指标统计。
- 建筑
1、补充小区现状说明，补充完整社区建设标准说明，补充本项目建设内容的对比，明确建设内容；
- 完善外墙改造措施应有针对性；
- 补充空调机位集中排放冷凝水管。
三、道路
1、小区道路改造应有病害调查与检测，明确病害范围，确定合理的改造措施；
- 补充交通量分析，合理确定道路等级，合理确定道路路面结构。建议路面不宜采用透水沥青。
四、给排水
1、外立面改造建议同步完善屋面雨落管的改造，并建议完善雨落管下部雨水排入绿地，下渗回土壤的措施；完善空调冷凝水管的设置；
2、道路加宽路段，雨水口移位，补充雨水口与雨水检查井连接大样图；雨水检查井如位于加高路段，应完善井口加高加固措施；
3、住宅应补充灭火器设置；
4、绿化区应完善浇灌系统设计；
5、改造内容含雨污管径过小的改造要求，管径如何增加，如何布管，应核实并落实立项批复中雨污改造的实施情况。
五、电气
1、明确电气改造的内容，设计说明与图纸应统一；
- 室外道路照明应避免溢散光对行人、司机、住宅窗户及周围生态的影响，补充防止光污染的措施；
- 南区、丁区补充充电桩的电源取向，完善供配电设施的建设；
- 弱电管路容量应满足多家运营商及小区消防系统、智能化系统等需求，符合规划，适应发展，完善抑制高电压的侵入的措施；
- 完善室外摄像机的防雷设计，室外通信线路引入端补充浪涌保护器的设置；
- 各类地下管线相互之间的距离应满足规范要求；
- 建筑外立面、屋面防水改造时，完善防雷设施。六、建设规模及总投资经核定，该项目位于浔阳区金鸡坡街道，东比邻九江实华学校，西靠九江石化影剧院，南邻南园公园，北接中粮粮油工业（九江）有限公司。本项目范围共覆盖四个住宅小区，分别是九江石化住宅北区、南区、三区与丁区。金炼片区完整社区打造项目改造占地面积约为376.8亩。本次改造建筑总共107栋，现有居民约 2570户。主要改造内容：拆除部分建筑（约630m2）；增设垃圾搜集点（增设垃圾收集亭约20个，垃圾桶约160个）；建筑立面改造（外墙面积约181200m2）；建筑楼宇对讲和楼梯间等公共部位改造（增设可视对讲户内分机 2570个，声控灯具约1600盏，智能烟感报警器1600个，灭火器1600组）；管线改造（小区弱电缆线迁改下地约4059m）；增设非机动车棚（增设非机动车棚约220个）；增加机动车车位（增设机动车车位约300个）；防盗网和落水管改造（增设落水管约10700米， 更换防盗网约8000m2）；室外景观改造（增设建设休闲场地3600m2、晾晒场地2400m2、宅前种植草皮38205m2）；室外路灯改造（更换路灯450套）；小区内部道路改造（破除道路约37760m2 , 修复破损道路约5040m2 ，拓宽道路约10820m2）；小区智能化改造（视频监控系统、车辆道闸系统综合管理平台等）；新建建筑（社区服务中心、养老服务中心、托幼服务中心、智慧书屋、停车场及室内体育场等），其中社区服务中心层数3层，建筑面积约为822m2；养老服务中心层数3层，建筑面积约为2160m2；托幼服务中心层数3层，建筑面积约为560m2；智慧书屋层数2层，建筑面积约为102m2；停车场及室内体育场层数1层，建筑面积约为6070m2。概算总投资为15352.71万元。资金来源为区财政拨款及争取上级资金。详见项目概算核定表。望接批复后，抓紧组织实施，有关规划、环保、消防、人防、节能等请按其要求办理相关手续。及早开工建设，确保工程质量，完工后及时办理竣工验收手续。特此批复附：浔阳区金鸡坡街道金炼片区完整社区打造项目概算核定表该文件有效期为二年。
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浔阳区金鸡坡街道金炼片区完整社区打造 项目概算核定表
单位：万元 |
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