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- 信息类别: 重大建设项目
- 公开方式: 主动公开
- 生成日期:2021-04-22
- 公开时限: 常年公开
- 公开范围: 面向全社会
- 信息索取号:000014349/2021-127612
关于浔阳区中铁九桥生活区老旧小区 改造项目初步设计的批复
关联导读：
浔发改发〔2021〕30号
关于浔阳区中铁九桥生活区老旧小区
改造项目初步设计的批复
浔阳区金鸡坡街道办事处：
报来《关于请求进行浔阳区中铁九桥生活区老旧小区改造工程初步设计审查的报告》及初步设计（上海开艺设计集团有限公司编制）收悉。我委于2021年3月31日组织有关单位和专家对该项目进行了审查。经研究，基本同意初步设计内容，现简要批复如下：
一、总图
1、进一步完善总图设计，补充完善总图中场地、道路的竖向设计，补充管线综合设计，补充完善景观绿化设计。
2、完善交通流线设计，完善机动车和非机动车停车位与充电桩设计。
3、补充完善经济技术指标统计，明确工程范围和建设内容，新建工程应补充相关手续。
二、建筑与道路
1、屋面改造补充钢结构与原有屋面连结的结构安全设计和构造详图。
2、进一步调研原有小区道路破损现状调查，完善改造措施和工程范围，明确消防车道转弯半径。
3、进一步优化停车位，补充停车方案。
三、给排水
1、暴雨强度公式有误，暴雨重现期应采用3年。
2、空调冷凝水管集中排放，应补充说明与设计。
3、雨落管应补充设计。
四、电气
1、进一步完善路灯照明设计，完善供电回路、接地形式等设计。
2、弱电线路下地应考虑光纤入户。
3、车棚充电桩供电应有可靠的安全措施。
4、补充屋面防雷设计。
五、建设规模及总投资
经核定，本项目建筑改造面积约37902平方米，改造居住建筑31栋，改造户数1312户，改造内容包括建筑外立面、室外景观、配套设施等。绿化面积约11884.5平方米；植草砖停车位225个；雨污分流改造1658米；沥青道路改造约6561米；强、弱电管线下地改造及安防系统；新增强电手孔井139座；围墙修缮约1618米；重建围墙约1981米；屋面改造约13370米；拆除违建1664平方米；改建便民市场792平方米；社区养老中心720平方米等。概算总投资为3553.84万元。详见工程概算核定表。
望接批复后，抓紧组织实施，有关规划、环保、消防、人防、节能等请按其要求办理相关手续。及早开工建设，确保工程质量，完工后及时办理竣工验收手续。
特此批复
附：浔阳区中铁九桥生活区老旧小区改造工程概算核定表
2021年4月8日
浔阳区发展和改革委员会办公室 2021年4月8日印发
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浔阳区中铁九桥生活区老旧小区改造 工程概算核定表 | |||
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单位：万元 | |||
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序号 |
工程及费用名称 |
金额 |
备注 |
|
一 |
工程费用 |
3295.44 |
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|
1 |
基础设施整治工程 |
722.46 |
|
|
2 |
房屋修缮工程 |
1295.62 |
|
|
3 |
公共服务设施整治工程 |
500.69 |
|
|
4 |
居住环境整治工程 |
634.97 |
|
|
5 |
其他工程 |
141.70 |
|
|
二 |
其它费用 |
154.89 |
|
|
1 |
建设单位管理费 |
32.95 |
一×1% |
|
2 |
工程设计费 |
82.39 |
一×2.5% |
|
3 |
建设监理费 |
39.55 |
一×1.2% |
|
三 |
预备费 |
103.51 |
（一+二）×3% |
|
总计 |
3553.84 |
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