搜索
- 信息类别: 办理结果
- 公开方式: 主动公开
- 生成日期:2025-07-28
- 公开时限: 常年公开
- 公开范围: 面向全社会
- 信息索取号:000014349/2025-03960
关于区十一届人大第五次会议 第56号建议答复的函
关联导读：
关于区十一届人大第五次会议
第56号建议答复的函
饶冉然代表：
首先感谢您关于加强浔阳区老旧小区改造后续管理的建议，您提出的建议针对性强、极具参考价值，为我区完善老旧小区改造后续管理工作提供了重要思路。
浔阳区作为中心城区，也是九江市老城区，老旧小区数量较多，实施老旧小区改造以来，居民的居住环境得到了整体提升，然而老旧小区的后续管理仍面临不少挑战，如养老托幼、文化教育等配套设施还不够完善，小区公共事务的管理机制还不够健全，这些问题直接关系到居民的生活品质和幸福指数。因此，加强老旧小区改造后续管理也是我们当前的重点工作，为进一步完善老旧小区各项配套设施，区住建局将老旧小区改造与开展城市更新、建设完整社区紧密衔接，通过整合资源拓展改造空间，完善配套打造“15分钟便民生活圈”，不断优化小区环境，提升居住品质。今年区住建局牵头打造的浔阳区孙家垅完整社区建设项目作为全国仅5个完整社区之一、全省首个也是唯一一个获评，入选了全国第二批城市更新典型案例。孙家垅社区由11个老厂区宿舍组成，共49栋住宅楼，居住着2738户居民。社区内建筑多建于20世纪七八十年代，基础设施老化、配套服务匮乏、空间布局混乱，是典型的老旧小区。通过改造，孙家垅社新建幸福食堂、四点半学校、托幼中心、老年服务站等服务设施，配套建设健身活动室、棋牌室、阅读室等休闲场所，居民从家出发15分钟范围内就能享受到“食住学娱医”等基本服务。从过去的“老破旧”转变为环境优美、配套完善、服务齐全的新型社区，居民的居住环境得到极大改善，生活便利性和幸福感大幅提高。作为城市更新的成功范例，不仅提升了浔阳区乃至九江市的城市形象，也为其他老旧小区改造提供了可借鉴的经验和模式。目前，我局聚焦老旧小区、开放式楼栋管理难题，将相对集中的开放式无物业小区及零散楼栋优化整合为69个管理片区，通过“选聘引入、转型自管、整合管理、临近接管”四种方式推进物业覆盖工作。截至目前，全区264个住宅小区中，专业化物业服务小区137个、提供基础物业服务127个，实现物业服务全覆盖。
此外，为提高小区居民参与公共事务管理的意识，完善居民自治组织建设，一方面区住建局在“浔阳区人民政府发布”公众号特开设业主委员会专栏，普及业主大会成立、业委会（物管会）组建、履行职责相关法律知识，共推送9期业主委员会专栏，解释相关问题，进一步加强业主对业主大会、业委会知识的认识。另一方面区住建局组织编写了《浔阳区业主大会和业主委员会全过程指导手册（试行）》，一是组织全区5个街道74个社区（村）居民委员会工作人员开展集中培训，二是联合人民路街道组织辖区业主委员会和物业管理委员会成员开展专题培训，通过制定业主大会和业主委员会实操的示范文本，为辖区街道、社区（村）、业主委员会（物业管理委员会）开展日常物业管理工作提供示例，减少分歧。 三是区住建局联合区委组织部印发《“三四五”红色物业工作实施方案》等文件，积极构建“党建引领、行业主管、基层主抓”管理格局。实现“三个覆盖”，推动成立88个业主委员会、89个物业管理委员会，符合条件的物业服务企业党组织和业委会（物委会）党组织组建率均达100%，派驻99名党建指导员实现党的工作全覆盖。引导95名社区党委委员与19名物业企业党员负责人交叉任职，形成共建共治格局，不断增强居民的参与积极性，提升居民的幸福感和获得感。
最后，再次感谢您对浔阳区老旧小区改造工作的关注与支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。
浔阳区住房和城乡建设局
2025年7月1日
扫一扫在手机打开当前页
