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- 信息类别: 办理结果与总体情况
- 公开方式: 主动公开
- 生成日期:2024-08-01
- 公开时限: 常年公开
- 公开范围: 面向全社会
- 信息索取号:000014349/2024-04084
关于区十一届人大四次会议 第65号建议答复的函
关联导读：
关于区十一届人大四次会议
第65号建议答复的函
凌筱筱代表：
您提交的《关于在老城区老楼房加装电梯的建议》已收到，现将办理情况回复如下：
既有住宅加装电梯工作，既是一项关乎群众切身利益的“民生工程”，也是一件有效解决群众“急难愁盼”问题的“民心工程”。2019年江西省印发了《江西省城市既有住宅加装电梯指导意见》，九江市印发了《九江市既有住宅加装电梯工作的实施意见》，对加装电梯实施主体、申请条件、实施程序作出了明确规定，从政策层面支持老旧小区加装电梯。浔阳区位于九江市中心老城区，辖区老旧小区多、老年人口多，加装电梯需求迫切。为深入贯彻以人民为中心的发展思想，推进解决老旧小区上楼难题，浔阳区住建局采取了一系列措施，着力解决“业主意愿统一难、资金筹措难、审批报建难、运行与维护难”等问题。
一、民主协商，充分凝聚民意。按照“政府引导、业主自治、属地管理、各方支持”的工作原则，充分发挥政府的协调服务职能，严格执行省市有关文件要求，特别是落实“经本单元房屋专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主书面同意”的要求，引导居民依法通过民主协商形成合理可行且兼顾各方利益的改造方案，确保既有住宅加装电梯工作落到实处。
二、多措并举，拓展加装模式。加装电梯的建设和运行维护费用是老百姓加装电梯考虑的首要问题。对此，浔阳区采取政策性奖励举措，在省、市配套奖励补助5万元资金的基础上，为每台加装电梯配套5万元的区级奖励补助资金，按照“谁出资、谁受益”的原则发放奖补资金。同时，根据不同业主的需求，采取“业主自筹资金自建式、电梯公司代建租赁式”等多种模式加装电梯。另外，将该项工作纳入老旧小区改造，推动加装电梯如与老旧小区改造同步进行，地下管网改迁费用统一由政府负责，并在老旧小区改迁规划设计中，预留好加梯空间，减少后期业主加梯阻力。
三、攻坚创新，压实工作责任。加梯工作看似小事，实则是一项复杂的系统工作，现场勘测、申报审批、施工验收等流程牵涉到政府多个部门和管网单位。为解决以上问题，浔阳区住建局一方面建立加装电梯联席会制度，研究解决加装电梯工作中的矛盾问题，并安排专人负责跟进电梯加装全过程中的难点堵点问题。另一方面，针对加梯流程中的图审、地勘和联合审查等关键环节，建立联合审查制度，邀请水电、燃气、供电、建筑结构等方面专家进行联合审查，把好加梯项目技术安全关，为加梯工作顺利推进疏通堵点的同时，缩短审批时限、节约项目经费，深受群众好评。
截至目前，浔阳区住建局已受理60台电梯的加装申请，已审批通过50台电梯的加装申请。接下来，浔阳区住建局将持续做好加装电梯这一民生工程，将加装电梯工作纳入全局年度工作重要内容，做好资金保障，从以下方面进一步推进加装电梯工作：
一是持续加大加装电梯宣传力度。有计划、分类型筛选电梯加装典型案例，通过召开座谈会、组织媒体宣传、发放宣传册、受益群众现身说法等方式，加大宣传力度，进一步解读政策、动员群众，引导居民深刻认识老旧小区加装电梯的积极意义，消除顾虑、增进理解，共建美好家园。
二是持续拓宽加装电梯筹资渠道。在“政府补贴+群众筹资”“政府补贴+单位筹资”的基础上，探索“政府补贴+住房公积金（业主本人、配偶及其子女的均可）+维修基金”“政府补贴+社会资本”等多种套餐模式，满足群众的加梯需求。
三是持续探索创新加装电梯模式。探索推行共建共用模式。在两个单元或相邻两个楼栋之间建一部电梯，通过双向加装连廊，实现电梯共享共用，达到充分利用空间资源，增加受益业主群体，提高电梯利用率，降低整体分摊费用的效果。针对低层用户使用率低、电梯噪音、影响采光通风等顾虑，探索推行加盖“阳光房”模式，进一步保障低层住户权益，实现利益平衡、群众满意。
感谢您对浔阳区经济社会发展的关注与支持！
附：办理情况征询意见表
2024年7月22日
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