文字解读：《九江市东作门遗址地块房屋征收公告及补偿方案》

2025年4月27日，《九江市东作门遗址地块房屋征收公告及补偿方案》(浔府征字〔2025〕1号)，以下简称《征收公告及补偿方案》)正式公布，现解读如下:

一、决策背景和依据

为加快推进东作门遗址保护展示及环境整治，按照市政府相关会议要求，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(江西省人民政府令第214号，江西省人民政府令第242号修正)、《九江市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(九府发〔2016〕12号，九府办发〔2020〕4号修正)等相关规定，制定了《征收公告及补偿方案》。

二、制定意义和总体考虑

一是加快推进东作门遗址保护展示及环境整治项目的前期房屋征收工作，为东作门遗址保护展示及环境整治打下坚实基础。二是保障被征收人合法权益的需要，进一步规范了房屋征收与补偿活动，保证征收工作依法、有序地进行，切实保障被征收人的合法权益，促进社会公平、稳定与和谐。

三、研判和起草过程

(一)起草初稿。

2025年2月，浔阳区住建局起草《九江市东作门遗址地块房屋征收补偿方案》(征求意见稿)，上报区政府。

(二)组织部门论证和征求意见。

2025年2月24日，组织区发改委、区财政局、区自然资源分局、区城管局等相关部门对《九江市东作门遗址地块房屋征收补偿方案》(征求意见稿)进行论证。并将论证后的征收补偿方案在征收范围内公布，征求公众意见。

(三)社会稳定风险评估。

2025年2月至3月，开展社会稳定风险评估工作，评估结果为低风险，可以实施，并报区委政法委备案。

(四)公平竞争审查。

2025年4月1日，区市场监管局出具公平竞争审查意见。

(五)合法性审查。

2025年4月1日，区司法局出具合法性审查意见。

(六)区政府常务会议研究。

2025年4月24日，经区政府第53次常务会议审议通过。

四、工作目标

通过制定征收补偿方案，进一步规范征收补偿工作，明确征收工作的责任主体、实施程序、补偿方式、补偿标准等内容，让征收工作有章可循，保障被征收人合法权益，营造良好的征收环境，促进经济社会高质量发展。

五、主要内容

主要内容包括:征收项目名称、征收范围、房屋征收部门、实施单位、签约期限、签约地点、征收与补偿的法律依据、被征收房屋类型和建筑面积的认定办法、房屋征收补偿方式、标准和计算方法，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限，补助和奖励标准、补偿款支付方法、房屋征收评估机构选定办法以及相关法律权利。

六、保障措施

一是依法推进、狠抓落实。由于征收工作政策性强、涉及被征收人的切身利益，要求各征收责任主体充分认识实施的重要性和紧迫性，加强贯彻落实，确保依法依规开展工作，不断提升全区征收工作水平。

二是精准解读、广泛宣传。征收补偿方案制定公布后，要及时采取多种方式对被征收人进行政策解读，提高群众对补偿政策的知晓率和满意度。同时做好宣传工作，为加强和规范全区征收工作营造良好舆论氛围。

七、解读机关、解读人、联系方式

解读机关:浔阳区住房和城乡建设局(房屋征收股)

解 读 人:殷俊强

政策咨询服务电话:0792-8583976