负责人解读：关于印发《浔阳区开展无物业管理小区清零行动实施方案》的通知

负责人解读：关于印发《浔阳区开展无物业管理小区清零行动实施方案》的通知

浔阳区住房和城乡建设局局长 何麟懿

下面我就关于印发《浔阳区开展无物业管理小区清零行动实施方案》的通知作个简要说明：

一、起草背景

根据《九江市人民政府办公室关于印发九江市开展无物业管理小区清零行动实施方案的通知》（九府办字〔2023〕45号）文件要求，结合本区实际，制定此实施方案。

二、起草过程

（一）充分研读。业务部门认真研读《九江市人民政府办公室关于印发九江市开展无物业管理小区清零行动实施方案的通知》（九府办字〔2023〕45号）文件精神，结合我区实际，区政府组织召开浔阳区无物业管理小区清零行动工作推进会，严格按照市政府领导指示要求，经反复讨论斟酌，形成了《浔阳区开展无物业管理小区清零行动实施方案》初稿。

（二）征求意见。《浔阳区开展无物业管理小区清零行动实施方案》初稿形成后，我们征求了20个区直部门意见。收到具体反馈意见3条，采纳3条。

三、关于《浔阳区开展无物业管理小区清零行动实施方案》的说明

《浔阳区开展无物业管理小区清零行动实施方案》主要分为五个部分，分别是目标要求、主要措施、实施步骤、组织保障和工作要求。

1. 目标要求。全面梳理全区住宅小区物业管理工作现状，在5个街道各选择至少1个具有代表性的小区，进行先行先试，在此基础上，形成可复制、可推广、可借鉴的试点经验，并在全区推广实施。到2023年底，各街道无物业管理小区全部清零，住宅小区物业管理基本实现全覆盖。

2. 主要措施。一是多元化提供物业服务实体，二是多形式选定物业服务方式，三是多渠道支持物业运营所需，通过多措并举确保清零行动的顺利实施。

3. 实施步骤。清零行动具体分为四个阶段开展实施，分别是调查摸底阶段、试点先行阶段、总结推广阶段和督查验收阶段，通过明确每个阶段的工作任务，逐步推进全区无物业管理小区实现清零。

4. 组织保障。成立区无物业小区清零行动工作领导小组，区政府副区长任组长，相关职能部门分管负责同志任小区成员，领导小组办公室设在区住建局，负责统筹推进全区无物业小区清零行动工作。

（五）工作要求。通过强化组织、强化调度、强化宣传三个方面的强化，凝聚合力、提升效率、浓厚氛围，确保全区无物业管理小区清零行动各项工作任务能够严格按照时间节点高质高效落实到位，为我区全面提升住宅小区管理整体水平打下坚实基础。